panneaux solaires pv

Le Décret Tertiaire et l'Autoconsommation Photovoltaïque : Un Duo Gagnant pour la Transition Énergétique

Le Décret Tertiaire : Un Cadre Réglementaire Exigeant


Le Décret Tertiaire, issu de la loi ELAN de 2018 et précisé par les arrêtés d'avril 2020 et juillet 2024, impose aux bâtiments du secteur tertiaire une réduction progressive de leur consommation énergétique : -40% d'ici 2030, -50% d'ici 2040 et -60% d'ici 2050. Cette obligation concerne tous les bâtiments tertiaires de plus de 1000 m², qu'ils soient publics ou privés.


L'innovation majeure de l'Arrêté du 5 juillet 2024 est l'introduction des valeurs absolues de consommation (CABS - Consommation Absolue Bâtiment Spécifique), qui établissent des seuils maximaux de consommation en kWh/m²/an selon la catégorie du bâtiment. Pour les établissements de santé, ce sont 32 catégories distinctes qui ont été définies pour tenir compte de leurs spécificités.


Le non-respect de ces obligations expose les propriétaires et exploitants à des sanctions financières significatives, rendant impérative la recherche de solutions efficaces pour réduire la consommation d'énergie importée.

centrale solaire toiture

L'Autoconsommation Individuelle Photovoltaïque : Une Solution Pertinente


Face à ces exigences réglementaires, l'autoconsommation photovoltaïque apparaît comme une réponse particulièrement adaptée. Ce dispositif permet à un bâtiment de produire sa propre électricité et de la consommer directement sur place, réduisant ainsi sa dépendance aux énergies importées.


Les avantages de l'autoconsommation individuelle pour la conformité au Décret Tertiaire:

Réduction directe de la consommation d'énergie importée : L'énergie produite et consommée sur place n'est pas comptabilisée comme énergie importée, contribuant directement à l'atteinte des objectifs du Décret Tertiaire.

Adaptation au profil de consommation : Les bâtiments tertiaires ont souvent une forte consommation diurne, en parfaite adéquation avec la production photovoltaïque.

Valorisation du patrimoine immobilier : L'installation photovoltaïque améliore la valeur verte du bâtiment et facilite sa mise en conformité réglementaire.

Stabilité économique : Face à la volatilité des prix de l'énergie, l'autoconsommation offre une prévisibilité des coûts sur le long terme.

Une Stratégie Énergétique Globale


Pour maximiser l'impact de l'autoconsommation photovoltaïque dans le cadre du Décret Tertiaire, il est recommandé de l'intégrer dans une approche énergétique globale :

Par un audit énergétique préalable pour identifier les principaux postes de consommation

Par le dimensionnement optimal de l'installation photovoltaïque en fonction du profil de consommation

Par le couplage avec des systèmes de gestion intelligente de l'énergie pour maximiser le taux d'autoconsommation

Par l'exploitation des surfaces disponibles (toitures, ombrières de parking, façades) pour augmenter la production

Par la combinaison possible avec le stockage d'énergie pour les bâtiments ayant des besoins significatifs en dehors des heures d'ensoleillement


En conclusion,


Le Décret Tertiaire impose une transformation profonde de la gestion énergétique des bâtiments du secteur. 

Dans ce contexte, l'autoconsommation photovoltaïque individuelle constitue une solution technique efficace pour réduire la consommation d'énergie importée, et la prise en charge d'un tiers-investisseur sécurise l'avenir énergétique et financier des bâtiments tertiaires sans avoir à investir soi-même. 

En produisant localement une énergie propre et en la consommant sur place, les gestionnaires d'immeubles tertiaires peuvent répondre aux exigences réglementaires tout en gagnant en autonomie énergétique - un double bénéfice dans un contexte de transition écologique et d'incertitude sur les marchés de l'énergie.